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TRADITIONELL WOHNEN IM TOP SANIERTEN ALTBAU IN WIEN MARGARETEN!


FEATURES 

- Erstbezug in einem neu sanierten Gründerzeitgebäude
- Wohnfläche ca. 54 m(2 Zimmer) mit 12,6 m Balkon
- Altbau mit hohen Räumen 
- absolute Ruhelage (alle Räume und Balkon hofseitig nach Süden orientiert)
- traumhafter Innenhof mit Blick in eine alte Linde
  und auf ein außergewöhnliches Backsteingebäude
- besonders reizvolle Kombination aus Alt und Neu
- schwellenloser Zugang zum südseitigen Balkon aus jedem Zimmer
  über großzügige Glas-Schiebetüren
- Bad mit Tageslicht

- Smart Home Elektroausstattung (BUS-System)
- Josko Türen und Fensterelemente (3-fach Verglasung)
- geölte Eichendielen
- Fußbodenheizung
- uvm.

FAKTEN

Verkauft

BESCHREIBUNG

Traumhafte Wohnung mit unvergleichbarem Ambiente in einem neu sanierten Gründerzeitgebäude:

Das außergewöhnliche Ambiente der Wohnung wird vor allem durch eine reizvolle Kombination aus Alt und Neu erzeugt. Hohe Räume vermitteln den beliebten Altbaucharakter, großzügige Glaselemente und Schiebetüren ermöglichen zeitgemäßes Wohnen und geben den Blick in den ruhigen Innenhof mit einer traumhaften Linde, auf ein wunderschönes, gut erhaltenes Backsteingebäude und in den Himmel frei.
Sowohl vom großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche (ca. 29 m2) als auch vom Schlafzimmer gelangt man barrierefrei auf den Balkon (12,6 m2)

Die außergewöhnliche, Altbau-Wohnung überzeugt außerdem durch die Verwendung modernster Baumaterialien und der Kombination von Funktionalität und Design, wodurch größtmöglicher Komfort und Wohlbefinden im neuen Zuhause garantiert werden.

Das Wohngebäude selbst, wurde im Jahr 1893 von Architekt Josef Fichtinger sen. in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es befindet sich infrastrukturell in bester Lage, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. So befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in nächster Umgebung: U-Bahnlinie 4, Buslinien 12,14, 59 und 62, die Lokalbahn nach Baden, der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar.

Zusätzlich ist die Errichtung einer Station der U2 in unmittelbarer Nähe am Bacherplatz geplant.

Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es finden sich Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung (z. B. Bacherpark, Einsiedlerpark, Ruhe- und Sinnesgarten Siebenbrunnengasse).
Ebenso gut zu Fuß erreichbar: Kinderhort, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Zahlreiche Restaurants und Cafes sind am nahe gelegenen Naschmarkt oder in unmittelbarer Umgebung wie z. B am Margarethenplatz und im Freihausviertel zu finden.

 


ANSPRECHPARTNER

Hannes Aichholzer

+43 1 315 68 77 0

+43 1 315 68 77 33

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