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TRADITIONELL WOHNEN IM TOP SANIERTEN ALTBAU INMITTEM VON WIEN MARGARETEN!



FEATURES

- Erstbezug in einem neu sanierten Gründerzeitgebäude
- 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 61 m2
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche (28 m2)
- Terrasse mit Westsonne (ca. 5 m2)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (WC getrennt)

- Smart Home Elektroausstattung (BUS-System)
- Josko Türen und Fensterelemente (3-fach Verglasung)
- geölte Eichendielen
- Fußbodenheizung

FAKTEN

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BESCHREIBUNG

Traumhafte Wohnung mit unvergleichbarem Ambiente in einem neu sanierten Gründerzeitgebäude:


Das großzügige Layout der top sanierten Altbau-Wohnung hat eine Gesamtfläche von 61,4 m2, verteilt auf 2 Zimmer (offene Wohnküche mit 28 m2 und ein Schlafzimmer mit 16,5 m2).

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangt man auf die über 5 m2 große Terrasse. Das Badezimmer mit intergrierter Wanne und Dusche, wird durch die Verwendung von Ganzglaselementen von angenehm dimensioniertem Tageslicht erhellt. Die außergewöhnliche, helle Wohnung überzeugt zusätzlich, durch die Verwendung modernster Baumaterialien und der Kombination von Funktionalität und Design, wodurch größtmöglicher Komfort und Wohlbefinden im neuen Zuhause garantiert werden.

Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 1893 von Architekt Josef Fichtinger sen. in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es befindet sich infrastrukturell in bester Lage, mit direkter Verbindung zur Innenstadt. So befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel in nächster Umgebung: U-Bahnlinie 4, Buslinien 12, 14, 59 und 62, die Lokalbahn nach Baden, der neue Hauptbahnhof ist ebenfalls rasch erreichbar. Zusätzlich ist die Errichtung einer Station der U2 in unmittelbarer Nähe am Bacherplatz geplant.

Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es finden sich Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung (z. B. Bacherpark, Einsiedlerpark, Ruhe- und Sinnesgarten Siebenbrunnengasse).
Ebenso gut zu Fuß erreichbar: Kinderhort, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen.

Zahlreiche Restaurants und Cafes sind am nahe gelegenen Naschmarkt oder in  unmittelbarer Umgebung wie z. B am Margarethenplatz und im Freihausviertel zu finden.

 


ANSPRECHPARTNER

Hannes Aichholzer

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