122,17 m2

URBAN WOHNEN - ÜBER DEN DÄCHERN WIENS!


FEATURES

- Erstbezug in luxuriös-urbaner Dachgeschosswohnung

- Wohnfläche: ca. 122 müber 2 Ebenen
- 3 Zimmer / 1 Kabinett
- DG-wohnung mit großzügigen Terrassenflächen 
- Außenbereich insg. ca. 81 m2
- Wohnküche mit integriertem Essbereich
- Wohnbereich mit Balkon ca.10 m2
- 2 Zimmer mit jeweils ca. 5 m2 und ca. 7 m2 Terrassenflächen
- 2 Tageslichtbäder
- kaum Dachschrägen

- Josko Türen und Fensterelemente
- 3-fach Verglasung
- geölte Eichendielen  

uvm.

FAKTEN

Fläche: 122,17 m2

BESCHREIBUNG



Über den Dächern von Wien - Traumhafte Dachgeschosswohnung
mit großzügigen Außenbereichen !

Das Highlight der Wohnung ist die zentrale, helle Wohnküche inklusive Essbereich, durch die man eine südseitige Terrasse mit 18,4 m2 und auch einen separaten Balkon mit 10,6 m2 erreicht. Besonderen Luxus bieten die beiden Tageslichtbäder mit 4,0 m2 und 7,0 m2, welche sich auf die beiden Ebenen verteilen.. Das obere Badezimmer hat außerdem zusätzlich eine integrierte Badewanne und Zugang zu einer südseitigen Terrasse von 7,8 m2.
Durch die Verwendung modernster Baumaterialien und der gelungenen Verbindung von technisch bester Funktion und elegantem Design, wird in dieser Wohnung außergewöhnlicher Komfort und Wohlbefinden erzeugt. Die traumhafte Wohnung überzeugt außerdem durch ihren atemberaubenden Ausblick über Wien, wo man den Abend mit einem Glas Wein entspannt ausklingen lassen kann.

Entspanntes Wohnen in Innenstadtnähe - Der ruhig gelegene Gründerzeitbau befindet sich infrastrukturell in bester Lage. Wiens Innere Stadt und die Volksoper sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung ( vor allem Hernalser Hauptstraße mit Kalvarienbergmarkt und Einkaufszentrum Hernals).
Die in Gehweite gelegene Parkanlagen Diepoldpark, Türkenschanzpark, Pezzi-Park und Clemens-Kraus-Park bieten erholsame Qualitäten. Die nahegelegene Volksoper ist wichtiger Bestandteil der Wiener Veranstaltungslandschaft.
Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar - wie U-Bahnlinie 6, Buslinien 10A und 42B, S-Bahnlinie 45, Straßenbahnlinien 9,42 und 43 halten in nächster Nähe. Durch die hochwertige Wohngegend befinden sich außerdem Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

 


ANSPRECHPARTNER

Hannes Aichholzer

+43 1 315 68 77 0

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