138,79 m2

URBAN WOHNEN - ÜBER DEN DÄCHERN WIENS!


FEATURES

- Erstbezug in luxuriös-urbaner Dachgeschosswohnung

- Wohnfläche: ca. 138,79 m2 über 2 Ebenen
- 4 Zimmer 
- DG-wohnung mit großzügigen Terrassenflächen 
- Außenbereich insg. ca. 57,93 m2
- Wohnküche mit integriertem Essbereich
- Südöstliche Terrassenflächen auf beiden Ebenen (ca.13 m2 und ca. 19 m2 )
- 1 Tageslichtbad 6,45 m2 
- kaum Dachschrägen

- Josko Türen und Fensterelemente
- 3-fach Verglasung
- geölte Eichendielen  

uvm.

FAKTEN

Fläche: 138,79 m2

BESCHREIBUNG



Traumhafte Dachgeschosswohnung mit unvergleichlich urbanem Flair - über zwei Ebenen und mit mehreren Terrassenflächen in beiden Geschossen!

Die außergewöhnliche Wohnung wird durch die untere (Wohn-) Ebene mit offenem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich und integrierter Wohnküche erreicht. Durch den 55,51 m2 großen Wohnbereich hat man Zugang zu einem westseitig orientiertem Wintergarten mit 10,65 m2, wo sich abends die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen lassen. Die außergewöhnliche Wohnung überzeugt vor allem durch die Verwendung modernester Baumaterialien und der Verbindung von bester Funktion und elegantem Design.  

Entspanntes Wohnen in Innenstadtnähe - Der ruhig gelegene Gründerzeitbau befindet sich infrastrukturell in bester Lage. Wiens Innere Stadt und die Volksoper sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung ( vor allem Hernalser Hauptstraße mit Kalvarienbergmarkt und Einkaufszentrum Hernals).
Die in Gehweite gelegene Parkanlagen Diepoldpark, Türkenschanzpark, Pezzi-Park und Clemens-Kraus-Park bieten erholsame Qualitäten. Die nahegelegene Volksoper ist wichtiger Bestandteil der Wiener Veranstaltungslandschaft.
Außerdem sind öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz erreichbar - wie U-Bahnlinie 6, Buslinien 10A und 42B, S-Bahnlinie 45, Straßenbahnlinien 9,42 und 43 halten in nächster Nähe. Durch die hochwertige Wohngegend befinden sich außerdem Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

 


ANSPRECHPARTNER

Hannes Aichholzer

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