92,73 m2

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FEATURES

- Erstbezug in hochmodernem Neubau 

- Wohnfläche: ca. 93 müber 2 Ebenen
- 3 Zimmer
- EG-wohnung mit großzügigen Außenflächen und Garten
- Gartenfläche ca. 20m2
- Terrassenflächen insg. ca. 39 m2
- Zentrale helle Wohnküche mit integriertem Essbereich ca. 38 m2
- Badezimmer (untere Ebene) mit ca. 7m2
- separates WC ca. 2 m2
- Badezimmer in oberer Ebene ca. 5 m2

- Josko Türen und Fensterelemente
- 3-fach Verglasung
- geölte Eichendielen  

uvm.

FAKTEN

Fläche: 92,73 m2

BESCHREIBUNG



Wunderschöne, helle Mietwohnung über 2 Ebenen im EG mit großzügigen Gartenflächen und Terrassen in der Gaullachergasse 55.

Die lichtdurchflutete Wohnküche mit intergriertem Essbereich ist mit 38,5 m2 das soziale Zentrum der Wohnung. Sie verfügt über zwei separat gelegene Außenflächen - eine südlich orientierte Terrasse von 11,3 m2 und eine 18,7 m2 große östlich gelegene Terrassenfläche, durch die auch schon morgens der Wohnraum hell erleuchtet wird. Die Gartenfläche von 20 m2 ist mit beiden Terrassen verbunden. Außerdem kann man auch durch das 10,3 m2 große Zimmer eine der beiden Terrassen erreichen.
Im Badezimmer (7,9 m2) gibt es neben Dusche auch eine integrierte Badewanne. Ein WC ist separat mit 2,1 m2.
Zusätzlich hat die traumhafte Wohnung noch ein weiteres Zimmer (13,7 m2 ) und Badezimmer (5,1 m2 ) im Obergeschoss.
Durch die Verwendung von modernsten Baumaterialien und der Kombination von bester Technik und funktionellem Design, wird die Wohnung zum persönlichen Zuhause und erreicht höchsten Komfort und Wohlbefinden.

Wohnen in Wien Ottakring - Infrastrukturell in bester Lage befinden sich Supermärkte und andere Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in wenigen Gehminuten Entfernung. Der Hernalser Gürtel und die Wiener Stadtbahnbögen mit der U-Bahnlinie 6 sind im Umkreis von 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Außerdem befinden sich auch die Straßenbahnlinien 2 ( Neulerchenfelderstraße) und 44 (Ottakringer Straße ) direkt um die Ecke. Cafés, Restaurants und Bars, wie das angesagte "Bach" finden sich in umliegender Umgebung.
Der Huberpark, Yppenpark und Lorenz - Bayer - Park bilden als ruhige Grünanlagen ein wunderbares Netzwerk an Naherholung in nächster Nähe.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls ins kurzer Fußweg Distanz.

 


ANSPRECHPARTNER

Hannes Aichholzer

+43 1 315 68 77 0

+43 1 315 68 77 33

ai(at)valore.at