104,57 m2

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FEATURES

- Erstbezug in hochmodernem Neubau 

- Wohnfläche: ca. 99 m
- 4 Zimmer 
- DG - Wohnung mit mehreren Außenbereichen ( ges. ca. 62 m2 )
- Helle Wohnküche mit integriertem Essbereich ca. 34 m2
- Badezimmer ca. 7 m2 mit Badewanne
- separates WC ca. 1,3 m2


- Josko Türen und Fensterelemente
- 3-fach Verglasung
- geölte Eichendielen  

uvm.

FAKTEN

Fläche: 104,57 m2

BESCHREIBUNG



Die wunderschöne 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Gaullachergasse 55 in Wien Ottakring bietet pures Wohngefühl mit atemberaubenden Ausblick über Wien.

Die Wohnküche mit 34,3 m2 und integriertem Essbereich bildet das soziale Zentrum und bietet Zugang zu einer 14,5 m2 großen Terrassen und außerdem einem weiteren südseitig orientierten 15,4 m2 großen Balkon, durch den der Wohnraum wunderbar mit Tageslicht erhellt wird.
Alle 3 (Schlaf- )Zimmer sind getrennt begehbar. Über das Foyer (6,2 m2 ) erreicht man auch das Badezimmer mit 7 m2 mit Badewanne und Dusche, sowie auch das separate WC mit 1,3 m2.
Durch die Verwendung von modernster Baumaterialien und der Verbindung von Funktion und Design, wird in dieser Wohnung für höchsten Komfort und bestes Wohngefühl garantiert.

Wohnen in Wien Ottakring - Infrastrukturell in bester Lage befinden sich Supermärkte und andere Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in wenigen Gehminuten Entfernung. Der Hernalser Gürtel und die Wiener Stadtbahnbögen mit der U-Bahnlinie 6 sind im Umkreis von 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Außerdem befinden sich auch die Straßenbahnlinien 2 ( Neulerchenfelderstraße) und 44 (Ottakringer Straße ) direkt um die Ecke. Cafés, Restaurants und Bars, wie das angesagte "Bach" finden sich in umliegender Umgebung.
Der Huberpark, Yppenpark und Lorenz - Bayer - Park bilden als ruhige Grünanlagen ein wunderbares Netzwerk an Naherholung in nächster Nähe.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls ins kurzer Fußweg Distanz.

 


ANSPRECHPARTNER

Hannes Aichholzer

+43 1 315 68 77 0

+43 1 315 68 77 33

ai(at)valore.at