101,91 m2

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FEATURES

- Erstbezug in hochmodernem Neubau 

- Wohnfläche: ca. 101 müber 2 Ebenen
- 3 Zimmer
- EG-wohnung mit großzügigen Außenflächen und Garten
- Gartenfläche ca. 16 m2
- Terrassenflächen insg. ca. 28 m2
- Zentrale helle Wohnküche mit integriertem Essbereich ca. 41 m2
- 2 Badezimmer ( auf die Ebenen verteilt)
- Badezimmer in (Wohn-)Ebene mit Dusche und Badewanne ca. 7 m2
- separates WC ca. 1,4 m2
- Badezimmer in oberer Ebene ca. 5 m2

- Josko Türen und Fensterelemente
- 3-fach Verglasung
- geölte Eichendielen  

uvm.

FAKTEN

Fläche: 101,91 m2

BESCHREIBUNG



Traumhafte Mietwohnung über 2 Ebenen im hochmodernen Neubau in Wien Ottakring.

Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich (41,3 m2 ) ist mit Zugang zu zwei Terrassenflächen (15,9 m2 und 12,7 m2) und einer extra Gartenfläche ( 16,5 m2) das Zentrum der Wohnung. Außerdem ist auch das Zimmer mit 10,1 m2 mit einer der südlich orientierten Terrassen verbunden. Im Obergeschoss gibt es zusätzlich ein Zimmer mit 14,8 m2 und ein Badezimmer mit integriertem WC (5,5 m2).
Der extra Abstellraum im unteren Geschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt so manch größere Gegenstände kurzzeitig verschwinden.
Zum Highlight wird die Wohnung durch die Verwendung modernster Baumaterialien und der gekonnten Verbindung von Design und Funktion, wodurch für höchsten Komfort und Wohlbefinden im eigenen Zuhause garantiert wird.

Wohnen in Wien Ottakring - Infrastrukturell in bester Lage befinden sich Supermärkte und andere Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs in wenigen Gehminuten Entfernung. Der Hernalser Gürtel und die Wiener Stadtbahnbögen mit der U-Bahnlinie 6 sind im Umkreis von 5 Minuten Fußweg erreichbar.
Außerdem befinden sich auch die Straßenbahnlinien 2 ( Neulerchenfelderstraße) und 44 (Ottakringer Straße ) direkt um die Ecke. Cafés, Restaurants und Bars, wie das angesagte "Bach" finden sich in umliegender Umgebung.
Der Huberpark, Yppenpark und Lorenz - Bayer - Park bilden als ruhige Grünanlagen ein wunderbares Netzwerk an Naherholung in nächster Nähe.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls ins kurzer Fußweg Distanz.

 


ANSPRECHPARTNER

Hannes Aichholzer

+43 1 315 68 77 0

+43 1 315 68 77 33

ai(at)valore.at