Vermietet

TRAUMHAFT WOHNEN IM TOP RENOVIERTEN GRÜNDERZEITGEBÄUDE!



FEATURES

- Erstbezug in einem top sanierten Gründerzeitgebäude
- Gänzlich restaurierte Fassade
- Wohnfläche ca. 82,59m2
- 3 Zimmer
- EG Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und zwei separaten
   Terrassen ( 9m2 und 10,43m)

- Altbau / Raumhöhe ca. 3m
- Echtholz Parkettböden in allen Räumen
- Ludwig Fensterelemente
- 3-fach Verglasung


uvm.

FAKTEN

Vermietet

BESCHREIBUNG


Wohnen in bester Wohnlage im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks.

Modernste Baumaterialien und die Kombination von Design und Funktion erzeugen den zeitlosen Flair dieser außergewöhnlichen Wohnung. Sie verfügt über eine südseitige Terrasse, mit 10,43 m mit direktem Zugang zum begrünten Garten mit 15,76m. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung außerdem eine weitere Terrasse von 9,08m2. Überzeugend ist die wunderschöne Eigentumswohnung vor allem, durch ihr unvergleichliches Ambiente des Altbau Wohnstils und ihrer hochmodernen Ausstattung. 

Die infrastrukturelle Lage der Wohnung ist ausgesprochen gut, Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 2 Gehminuten Entfernung, sowie auch an den beiden umliegenden Hauptstraßen des Bezirks in 6 min. Fußweg, der Sechshauser Straße und der Äußeren Mariahilferstraße. Dort befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnlinien (Mariahilfstr.) und U-Bahnlinie (Sechshauserstr.) direkt ins Stadtinnere, und auch zum Westbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt mit integriertem Einkaufszentrum.
Der Braunhirschenpark liegt gleich um die Ecke und bietet eine Naherholungsmöglichkeit inklusive Spielplatz für die kleinen Besucher. Außerdem erreicht man das Technische Museum und den gegenüber liegenden Auer Welsbach Park in nur wenigen Gehminuten Richtung stadtauswärts. Als einer der größten Parks Wiens mit einer Fläche von ca. 110 000 m2 grenzt er direkt an das Schloss Schönbrunn und bietet einen naturbelassenen Kontrast zu der schlosszugehörigen barocken Parkanlage.
Außerdem befinden sich Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und sind sicher und schnell zu Fuß erreichbar.