Vermietet

URBANES AMBIENTE IM TOP RENOVIERTEN GRÜNDERZEITGEBÄUDE!

 

FEATURES

- Erstbezug in einem top sanierten Gründerzeithaus
- Gänzlich restaurierte Fassade
- Wohnfläche ca. 31 m2
- 1,5 Zimmer
- Offene Wohnküche mit ca. 22 m2
- Schlafnische mit ca. 5 m2

- Altbau / Raumhöhe ca. 3,15m bis 3,30
- Echtholz Parkettböden in allen Räumen
- Ludwig Fensterelemente
- 3-fach Verglasung


uvm. 

FAKTEN

Vermietet

BESCHREIBUNG

Die helle moderne Wohnung überzeugt durch ihren offenen Grundriss und das praktisch angelegte Layout. 
Im Wohnbereich befindet sich, außer einem Essbereich auch eine 5,1 m2 große integrierte Schlafnische, welche für den urbanen Lebensstil sorgt.
Die Wohnung ist durchwegs mit Parkettböden ausgestattet, im Badezimmer, mit integriertem WC  (4,1 m2) befindet sich Feinsteinzeug. Durch den offenen Wohnbereich mit 22,2 m2 und das urbane Flair, sowie die Verwendung modernster Baumaterialien, wird in dieser Wohnung höchstmöglicher Komfort auf kleinstem Raume erzeugt.

Die infrastrukturelle Lage der Wohnung ist ausgesprochen gut, Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 2 Gehminuten Entfernung, sowie auch an den beiden umliegenden Hauptstraßen des Bezirks in 6 min. Fußweg, der Sechshauser Straße und der Äußeren Mariahilferstraße. Dort befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnlinien (Mariahilfstr.) und U-Bahnlinie (Sechshauserstr.) direkt ins Stadtinnere, und auch zum Westbahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt mit integriertem Einkaufszentrum.
Der Braunhirschenpark liegt gleich um die Ecke und bietet eine Naherholungsmöglichkeit inklusive Spielplatz für die kleinen Besucher. Außerdem erreicht man das Technische Museum und den gegenüber liegenden Auer Welsbach Park in nur wenigen Gehminuten Richtung stadtauswärts. Als einer der größten Parks Wiens mit einer Fläche von ca. 110 000 m2 grenzt er direkt an das Schloss Schönbrunn und bietet einen naturbelassenen Kontrast zu der schlosszugehörigen barocken Parkanlage.
Außerdem befinden sich Volksschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus und sind sicher und schnell zu Fuß erreichbar.