70,3 m2

LUXURIÖS WOHNEN - INMITTEM VON STADT UND NATUR!


FEATURES

- Erstbezug in luxuriösem Neubau
- Wohnfläche: ca. 70 m2
- 2 Zimmer
- EG-wohnung mit großer Gartenanlage
- Außenbereich insg. ca. 132 m2
- 2 private Terrassen mit ca. 18 m2 und 8 m2
- Wohnküche mit integriertem Essbereich
- Mindestraumhöhe von 2,75 m in den Wohnbereichen

- gesicherte Parkmöglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage
- min. 1 Parkplatz / Top

- Josko Türen und Fensterelemente
- 3-fach Verglasung
- Smart Home Elektroausstattung
- geölte Eichendielen
- Fußbodenheizung

PREIS AUF ANFRAGE!



FAKTEN

Fläche: 70,3 m2

BESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Wohnung ist straßenseitig völlig uneinsehbar und bietet absolute Ruhe. Eine großzügige Terrasse (18,4 m2) ist dem lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche vorgelagert. Vom Wohnzimmer selbst genießen Sie einen Blick in den eigenen Garten und über eine unverbaubare Grünanlage.
Der Garten ist zusätzlich vom Schlafzimmer aus erschlossen, das  exklusive Tageslichtbad verfügt über eine eigene intime, ostseitigeTerrasse (8,65m2) .

Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung modernster Baumaterialien, sowie die Verbindung von Design und Funktionalität in allen Räumlichkeiten, verleihen dieser traumhaften Wohnung ihren repräsentativen Charme. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Parkplatz in der hausinternen Tiefgarage.  

Die Lage des Wohnhauses befindet sich inmitten des 19.Bezirk. Hier trifft Stadt auf Natur.
Der Bezirk zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Wiener Wald und seine gute Anbindung in innere Stadtbezirke aus.

Nahegelegene Infrastruktur, wie Supermarkt und andere alltäglich notwendigen Geschäfte sind zu Fuß leicht zu erreichen. Nächstgelegene öffentliche Verkehrsmittel befinden sich an der Kreuzung Billrothstraße und Sieveringerstraße, wie beispielsweise Straßenbahn (Linie 38) und Schnellbahn ( Linie 45). Nur wenige Gehminuten, direkt neben dem Wohnhaus befindet sich auch eine Grünanlage inklusive Spielplatz und großzügiger Parkfläche (Olympiapark).
Durch die qualitativ hochwertige Wohngegend befinden sich Kindergärten und Schulen in nächster Nähe.

 


ANSPRECHPARTNER

Hannes Aichholzer

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