170,3 m2

LUXURIÖS WOHNEN - INMITTEM VON STADT UND NATUR!


FEATURES

- Erstbezug in luxuriösem Neubau
- Dachgeschoss Wohnung
- 3 Ebenen (Schlafebene, Wohnebene, Dachterrasse)
- direkte Liftzufahrt in alle 3 Wohnungsebenen
- Raumhöhe in allen Wohnräumen mind. 2,75 m
- Wohnfläche: ca. 170,3 m2
- großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich im Dachgeschoss

- 2 Terrassen im Dachgeschoss mit ca. 19 m2 und 28 m2
- Dachterrasse mit ca. 63 m2 mit integriertem Whirlpool (optional)
- 3 (Schlaf-)Zimmer mit Balkon mit jeweils ca. 11 m2 und 13 m2
- gesicherte Parkmöglichkeit in der hausinternen Tiefgarage
- 1-2 Parkplätze möglich

- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Josko Türen und Fensterelemente
- 3-fach Verglasung
- Smart Home Elektroausstattung
- geölte Eichendielen

PREIS AUF ANFRAGE!

FAKTEN

Fläche: 170,3 m2

BESCHREIBUNG

Das Penthouse dieser exklusiven Wohnanlage besticht durch großzügige, uneinsehbare Terrassen mit spektakulärem Blick. Jede der 3 Ebenen ist über ein lichtdurchflutetes Stiegenhaus und über einen internen Lift barrierefrei erschlossen.: Auf Ebene 1 befindet sich der Privatbereich mit 3 großzügig dimensionierten Schlafzimmern (jedes mit Zugang auf einen Balkon) und 2 (optional 3) Tageslichtbädern. Der luxuriöse Wohnbereich mit offener Küche  nimmt die gesamte 2. Ebene ein, über großflächige Verglasungen und Schiebetüren ist er  den ganzen Tag lichtdurchflutet.

Die vorgelagerten Terrassen/Balkone (19,33 m2 bzw. 28,18 m2) und der Dachgarten (63 m2) bieten einen unverbaubaren, spektakulären Blick und gleichzeitig Intimität durch absolute Uneinsichtigkeit.

Die Dachterrasse ist mit einer Pergola, Pool und Außenküche (inkl. aller Anschlüsse) ausgestattet und verleiht dieser außergewöhnlichen Bleibe den ganz besonderen Luxus.

Die hochwertige Ausstattung, die Verwendung modernster Baumaterialien, sowie die Verbindung von Design und Funktionalität in allen Räumlichkeiten, verleihen dieser traumhaften Wohnung ihren repräsentativen Charme. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Parkplatz in der hausinternen Tiefgarage.


Die Lage des Wohnhauses befindet sich inmitten des 19.Bezirk. Hier trifft Stadt auf Natur.
Der Bezirk zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Wiener Wald und seine gute Anbindung in innere Stadtbezirke aus.

Nahegelegene Infrastruktur, wie Supermarkt und andere alltäglich notwendigen Geschäfte sind zu Fuß leicht zu erreichen. Nächstgelegene öffentliche Verkehrsmittel befinden sich an der Kreuzung Billrothstraße und Sieveringerstraße, wie beispielsweise Straßenbahn (Linie 38) und Schnellbahn ( Linie 45). Nur wenige Gehminuten, direkt neben dem Wohnhaus befindet sich auch eine Grünanlage inklusive Spielplatz und großer Grünfläche. (Olympiapark).
Durch die qualitativ hochwertige Wohngegend befinden sich Kindergärten und Schulen in nächster Nähe.

 


ANSPRECHPARTNER

Hannes Aichholzer

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